§ 71 Kiinteistön vuokraaminen, Häriskivi, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Kunnanvaltuusto on 14.11.2022 § 136 päättänyt asettaa Häriskivi - nimisen asemakaava-alueen AO-tonttien hinnoiksi 425 euroa/k-m² ja vuotuiseksi vuokraksi 5 % kauppahinnasta sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii. Samalla on päätetty, että tontin varaamisesta tulee suorittaa varausmaksua 1.000 euroa, joka hyvitetään lopullisen luovutuskirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mikäli varaus peruuntuu rakennuspaikan varauksen saajan toimesta, varausmaksua ei palauteta.

Häriskivi -nimiseltä asemakaava-alueelta oli haettavana omakotitontteja 1.11. - 30.11.2023. Asianosaiset ovat jättäneet vuokraushakemuksen haussa olleeseen omakotitonttiin. Asianosaisille on maankäyttöpäällikön päätöksellä 8.1.2024 § 12 päätetty vuokrata kiinteistö 858-12-*****. Päätöksen voimassaoloaika päättyi 29.3.2024 ja asianosaiset ovat pyytäneet päätöksen jatkamista. Päätös voidaan uusia, mikäli uusiminen ei aseta muita hakijoita epäedulliseen tilanteeseen tai muutoin kohtele hakijoita epätasa-arvoisesti. On tarkoituksenmukaista, että päätöksen voimassaoloaikaa jatketaan kohtuullisessa määrin eikä varausajan jatkaminen aseta muita hakijoita epäedulliseen asemaan.

Haussa olleen kiinteistön 858-12-***** pinta-ala on noin 756 m² ja rakennusoikeus 189 k-m². Kiinteistön kauppahinta on 80.325 euroa ja vuosivuokra 4.016 euroa.

Kunta hakee vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti vuokralaisen nimiin ja kustannuksella vuokraoikeuden kirjaamista Maanmittauslaitokselta sekä kunnalle vuokranmaksun vakuudeksi kiinnitetyn panttikirjan, joka on suuruudeltaan viisi kertaa vuosivuokra. Kunta perii toimenpiteestä 250 e + alv 24 % palkkion.

Kiinteistönmuodostuskulut 1.060 euroa peritään vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä.

Vuokrasopimus on mahdollista tehdä sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa. Vuokralainen vastaa palvelun asiointimaksusta.

Lisätiedot: tontti-insinööri Henrik Virta p. 040 314 3545

Päätös

Päätän, että

• Tuusulan kunta vuokraa 50 vuodeksi Häriskivi -nimiseltä asemakaava-alueelta Etelä-Tuusulasta kiinteistön 858-12-***** 4.016 euron vuosivuokralla ja muutoin vuokrasopimuksessa tarkemmin määritellyin ehdoin. Varausmaksu 1000 euroa on jo peritty aiemman vuokrauspäätöksen yhteydessä eikä maksua peritä uudestaan
• tämä päätös on voimassa 20.6.2024 saakka. Mikäli sopimusta ei ole päätöksen voimassaoloaikana allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.