Kuvaus
Tuusulan kunta valmistelee Peurantien alueelle asemakaavaa ja asemakaavan muutosta. Kaavatyön numero on 3643. Kaavatyön osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 16.02.-17.03.2023 välisenä aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saadun asiantuntijapalautteen perusteella Tuusulan kunta tilaa kaavatyötä varten selvityksen alueen maaperän pilaantuneisuusselvityksen.
Selvitykseen sisältyy johtotietoselvitys julkisista lähteistä, maaperätutkimus kohteessa, kaivinkone ei kuulu kustannusarvioon, maanäytteiden analysointi kenttämittauksin sekä laboratoriossa sekä raportointi. Alustavan arvion mukaan on tarpeelliseksi selvittää laboratoriossa raskasmetallien, PAH-yhdisteiden sekä öljyhiilivetyjen pitoisuuksia. Analytiikka tarkentuu suunnitteluvaiheessa.
Tuusulan kunta on kilpailuttanut ja hyväksynyt kaavoituspäällikön viranhaltijapäätöksellä 30.8.2022 (§16, 2022-58) puitesopimustoimittajat eri kaavaselvitysten laatimiseksi. Sitowise Oy on puitesopimuksen mukainen ensisijainen toimittaja ympäristöselvityksissä, joihin lukeutuu mm. kaavoitukseen liittyvät selvitykset pohja- ja hulevesistä sekä maaperän pilaantuneisuudesta.
Kunta on käynyt neuvottelut Sitowise Oy:n kanssa työn sisällöstä ja sen tilaamisesta ja saanut tätä päätöstä varten Sitowise Oy:ltä puitesopimuksen mukaisen tarjouksen selvitysten laatimisesta.
Sitowise Oy:n tarjouksen kokonaishinta on 12 321,25 € (alv 0%). Kulut maksetaan maanomistussuhteiden mukaisesti. Kunta perii kiinteistöjen omistajilta konsulttityön henkilötöistä, kalustosta ja matkakuluista kertyvät kulut maanomistussuhteiden (alla olevan taulukon) mukaisesti. Tuusulan kunnan osuus maksetaan kaavoituksen asiantuntijamäärärahoista. Kunta perii laboratorioanalyysin kustannukset kiinteistön omistajilta sen perusteella, mistä kiinteistöstä näytteitä otetaan. Laboratorionäytteiden sijainti tarkentuu suunnitteluvaiheessa. Mahdollisten pilaantuneiden maiden puhdistamisen kustannusarvio tilataan lisätyönä, jos on tarpeen. Kustannukset jaetaan niiden kiinteistöjen kesken, mihin puhdistustarpeet kohdistuvat.
| Kiinteistötunnus |
Maanomistajat |
m2 |
Euroa |
% |
|
858-411-4-369 &
858-411-4-393
|
Tuusulan kunta |
36004 |
6051,09 |
54,0 |
| 858-411-4-328 |
Esa ja Henna Hyytinen |
4670 |
784,87 |
7,0 |
| 858-411-4-329 |
Profixer Oy |
6002 |
1008,74 |
9,0 |
| 858-411-4-367 |
Kiint Oy. Tuusulan Pyhä |
5000 |
840,34 |
7,5 |
| 858-411-4-399 |
HyryCenter Oy |
10000 |
1680,67 |
15,0 |
| 858-411-4-368 |
Kiint. Oy Minmus |
5000 |
840,34 |
7,5 |
Taulukkoon on kirjattu selvityksen kustannukset ilman laboratoriokustannuksia. Selvitys ilman laboratorioanalyysin hintaa on 11 206,05 €. Tutkimuspisteet, pistemäärä, syvyys ja sijoittelu tarkentuvat suunnitteluvaiheessa.
Tuusulan kunnan hallintosäännön mukaisesti kaavoituspäälliköllä on oikeus konsulttitoimeksiantojen tilaamiseen, kun tilauksen arvo on alle 50 000 euroa.