§ 33 Kiinteistön myynti, Häriskivi, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Kunnanvaltuusto on 14.11.2022 § 136 päättänyt kaavoitettujen tonttien vyöhykehinnoittelusta 1.1.2023 alkaen. Etelä-Tuusulassa asemakaavojen mukaisten pientalotonttien (AO) hinta on 425 e/k-m² ja vuotuinen vuokra on 5 % kauppahinnasta sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii. Samalla on päätetty, että tontin varaamisesta tulee suorittaa varausmaksua 1.000 euroa, joka hyvitetään lopullisen luovutuskirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mikäli varaus peruuntuu rakennuspaikan varauksen saajan toimesta, varausmaksua ei palauteta.

Häriskivi -nimiseltä asemakaava-alueelta on ollut haettavana omakotitontteja tonttihaussa 1.11.-30.11.2023. Asianosaiset ovat jättäneet tontin ostohakemuksen tonttihaussa. Asianosaisille on maankäyttöpäällikön päätöksellä 8.1.2024 § 16 päätetty myydä kiinteistö 858-12-*****. Asianosaiset ovat kuitenkin jälkikäteen pyytäneet myytävän kiinteistön vaihtamista toiseen haussa mukana olleeseen kiinteistöön. Kiinteistön vaihtaminen on mahdollista, mikäli vaihtaminen ei aseta muita hakijoita epäedulliseen tilanteeseen. Kiinteistölle ei ole muita hakijoita, joten vaihtaminen on mahdollista. Uuden viranhaltijapäätöksen teosta ostajan halutessa vaihtaa tonttia ennen kiinteistökaupan tekoa kunta perii palveluhinnaston mukaisen 500 € maksun.

Haussa olleen kiinteistön 858-12-***** pinta-ala on 660 m² ja rakennusoikeus 165 k-m². Kiinteistön myyntihinta on 70.125 euroa.

Kiinteistönmuodostuskulut 1.060 euroa peritään kaupan yhteydessä. Ostaja vastaa myös mahdollisista kaupanvahvistuskuluista ja lainhuudon hakemisen kustannuksista. Kauppa on mahdollista tehdä sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa.

Lisätiedot: tontti-insinööri Henrik Virta p. 040 314 3545

Päätös

Päätän, että

• Tuusulan kunta myy kiinteistön 858-12-***** 70.125 euron kauppahinnalla ja muutoin kauppakirjassa tarkemmin määritellyin ehdoin.
• tämä päätös korvaa maankäyttöpäällikön päätöksen 8.1.2024 § 16, jolla on päätetty myydä kiinteistö 858-12-***** asianosaisille.
• viranhaltijapäätöksen teosta ostajien halutessa vaihtaa tonttia kunta perii palveluhinnaston mukaisen 500 euron maksun ostajilta. Varausmaksun 1.000 euroa asianosaiset ovat jo maksaneet aiemman päätöksen yhteydessä.
• tämä päätös on voimassa 29.3.2024 saakka. Mikäli lopullista sopimusta ei ole päätöksen voimassaoloaikana allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.