§ 83 Conorin Oy, suunnitteluvaraus, Paloaseman kaava-alue

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen.

Kuvaus

Conorin Oy on hakenut kunnan kanssa käytyjen neuvottelujen sekä tekemiensä alustavien selvitysten jälkeen Tuusulan kunnalta suunnitteluvarausta Paloaseman asemakaava-alueella sijaitsevan korttelin 5004 tonttiin 2 (kiinteistötunnus 858-6-5004-2).

Yhtiön tarkoituksena on suunnitella kohteeseen konseptinsa mukainen monikäyttöinen liike- ja toimitilakiinteistö, johon tulee sijoittumaan arviolta 20-40 työpaikkaa. Varausaikana yhtiö käy tarkemmin läpi varauksen kohteena olevan alueen soveltuvuutta, hankkeeseen sijoittuvia toimintoja ja niiden edellyttämää rakentamista, rakentamisen teknisiä kysymyksiä sekä hankkeen taloudellisia vaatimuksia ja raameja. Lisäksi tavoitteena on selvittää kunnan Julkisivu- ja lähiympäristön laaturyhmässä (JLLR) suunnitteluperiaatteet hankkeelle varausaikana ennen tontin lopullista luovuttamista.

Tontille sijoittuva Conorin Oy:n liikekiinteistö vuokralaisineen luo alueelle uusia työpaikkoja, lisää alueen palvelutarjontaa ja toiminta soveltuu alueelle hyvin Kulloontien liikenneyhteyden varteen.

Suunnitteluvarauksen kohteena oleva kiinteistö on pinta-alaltaan noin 12644 m² ja sillä on asemakaavan mukaista rakennusoikeutta noin 3432 k-m².

Tontin käyttötarkoitusmerkintä on asemakaavassa LH, huoltoaseman korttelialue. Tontille voi myös sijoittaa muita asemakaavamääräyksessä mainittuja käyttötarkoituksia.

Suunnitteluvarauksen kohteena olevan alueen sijainti ja ulottuvuus on merkitty tämän päätöksen liitteenä olevaan karttaan.

Lisätiedot: yritysasiamies Toni Popovic, 040 314 4406 ja tontti-insinööri Henrik Virta p. 040 314 3545

Päätös

Päätän, että

• Conorin Oy:lle (0815111-0) myönnetään Paloasema -nimisen asemakaavan (kaavanumero 3441) korttelin 5004 tonttiin 2 sijoittuvaksi suunniteltua hanketta koskeva suunnitteluvaraus 31.3.2024 asti. Varauksen kohteena olevan alueen sijainti ja ulottuvuus on merkitty tämän päätöksen liitteenä olevaan karttaan.
• tänä aikana Conorin Oy:llä tai sen nimeämällä yrityksellä on oikeus suorittaa alueella hankkeen valmisteluun liittyviä mittauksia ja maastotutkimuksia.
• varauksen voimassaoloaikana Tuusulan kunta ei neuvottele varauksen kohteena olevan alueen myymisestä kolmannelle osapuolelle.
• varausaikana ennen tontin varsinaista luovuttamista on tavoitteena selvittää kunnan Julkisivu- ja lähiympäristön laaturyhmässä (JLLR) suunnitteluperiaatteet julkisivuratkaisuiksi hankkeelle.