Perustelut
Leppärannankuja 14 (858-413-6-23) on ollut myynnissä noin kaksi vuotta. Kiinteistö on osa kunnan realisointilistaa, jossa listatuista rakennetuista kohteista kunta on päättänyt luopua (valtuusto 13.3.2017 § 28).
Kiinteistön myynti aloitettiin avoimella tarjouskilpailulla, joka pidettiin 18.4.2016 - 2.6.2016 välisenä aikana. Kohteen pohjahinta oli kunnanhallituksen asettama 160 000 euroa (khall 19.10.2015 § 429). Tarjouskilpailun aikana kohde ei saanut yhtään tarjousta. Kiinteistön näytöissä saatu palaute oli, että peruskorjattavalla talousrakennuksella tarjottava rakennuspaikka (suunnittelutarveratkaisussa lisärakentamista 300 k-m² + 40 k-m²) koettiin liian kalliina muihin tarjolla olleisiin vertailtaviin kohteisiin nähden. Kohteen myyntiä jatkettiin jatkuvana myyntinä kunnanhallituksen asettamalla pohjahinnalla. Kohde on ollut myytävänä kunnan verkkosivuilla ja etuovi.com:ssa. Kohteeseen ei ole osoitettu kiinnostusta tarjouskilpailun jälkeen.
Tuusulan kunta tilasi ulkopuolisen auktorisoidun kiinteistöarvioijan (AKA) kiinteistöarvion kohteen tämän hetkisestä markkinahinnasta. Arviossa Leppärannankuja 14:sta rakennuspaikkaa verrattiin alueella tehtyihin vastaaviin rakennuspaikkakauppoihin ja arviossa otettiin lisäksi huomioon kiinteistöllä sijaitseva peruskorjausta vaativa talousrakennus.
AKA-kiinteistöarvioon perustuen Leppärannankuja 14:sta uudeksi pohjahinnaksi esitetään 92 800 euroa.
Valtuuston päätöksen 13.3.2017 § 28 mukaisesti, realisoitavien kohteiden pohjahinnan asettamisesta päättää kunnanhallitus.
Ehdotus
Esittelijä
-
Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi
Kunnanhallitus päättää
- asettaa kiinteistön 858-413-6-23 uudeksi pohjahinnaksi 92 800 euroa.
---
Puheenjohtajan avattua asiassa keskustelun Ari Nyman esitti, että asetetaan avoin tarjouskilpailu kahden kuukauden ajaksi esitetyllä pohjahinnalla.
Päätös
Kunnanhallitus päätti, että
- kiinteistö 858-413-6-23 asetetaan myyntiin avoimella tarjouskilpailulla siten, että pohjahinta on 92 800 euroa.