Perustelut
Yleisten rakennusten korttelialueille ei ole vahvistettua hintaa, vaan hinta on päätetty kohdekohtaisesti.
Puustellinmetsän asemakaava-alueen myyntihinnoista on pyydetty puolueeton hinta-arvio (Newsec), jonka mukaan kaupallisten yleisten rakennusten rakennusoikeuden arvoksi on arvioitu 170 e/k-m². Ei kaupallisten, kuten kirkon ja kunnan palvelurakennusten rakennusoikeuden arvoksi on arvioitu 120 e/k-m².
Hallintosäännössä kiinteän omaisuuden luovuttaminen valtuuston hyväksymin hinnoin ja ehdoin on delegoitu kuntakehitysjohtajalle 200.000 e ylittyvissä kiinteistökaupoissa.
Suomen Hoivatilat Oy on valittu Puustellinmetsän asemakaava-alueen asuntomessukohteen koko korttelin 5709 toteuttajaksi. Alustavien suunnitelmien mukaan kortteliin toteutetaan Y-tontille, kiinteistötunnus 858-15-5709-2, päiväkoti-/hoivaosa ja A-2 tontille, kiinteistötunnus 858-15-5709-1, senioriasuntoja. Toimijalla on tarkoitus vuokrata molemmat tontit.
Y-tontin, kiinteistötunnus 858-15-5709-2, pinta-ala on 3957 m² ja rakennusoikeus 1200 k-m². Tontin myyntihinta em. 170 e/k-m² hinnalla on 204.000,00 euroa.
Valtuusto on päättänyt 13.11.2017 § 197, että vuokran suuruus on 5 % myyntihinnasta. Vuosivuokra Y-tontilla on näin ollen 10.200,00 euroa.
Korttelin 5709 tontin nro 2, kaavamääräys A-2, hinnoittelu noudattaa voimassa olevaa valtuuston 7.11.2016 § 104 hinnoittelupäätöstä.
Ehdotus
Esittelijä
-
Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että
VALTUUSTO päättää
- hyväksyä Puustellinmetsän asemakaavan korttelin 5709 Y-tontin, kiinteistötunnus 858-15-5709-2, hinnaksi 170 e/k-m².