Kuvaus
Kuvaus
Tuusulan kunnan tilapalvelut kilpailutti talvella 2018–2019 Ruotsinkylän koululle väistötilat korvaamaan koulurakennuksen lisäsiivessä olleet yleisopetusluokat, tiloissa todettujen sisäilmaongelmien vuoksi. Tarjouskilpailun voitti Teijo-Talot Oy. Väistötilat vuokrattiin määräajaksi (60 kk).
Väistötilat toteutettiin KVR-urakkana ns. avaimet käteen -periaatteella käyttökuntoisena, valmiiksi paikoilleen asennettuna, kiintokalusteineen ja LVISA-töineen sekä vuokrausajan jälkeen purettuna, poiskuljetettuna sekä rakennuspaikalla asentamisvaiheessa toimitukseen kuuluneet rakenteelliset ja tekniset järjestelmät purettuina ja palautettuina entiselleen.
Kohde valmistui heinäkuussa 2019 ja otettiin käyttöön 15.7.2019.
Vuokrasopimus tehtiin valitun toimittajan, Teijo-Talot Oy:n kanssa 60 kuukauden määräajaksi, jonka jälkeen sopimusta on mahdollista tarvittaessa jatkaa kaksi vuotta, 12 kk kerrallaan.
Teijo-Talot Oy on siirtänyt rakennuksen tilaelementtien omistuksen ja vuokrasopimuksen ModulRent Oy:lle (y-tunnus: 2866232–1) 30.7.2019 solmitulla siirtosopimuksella.
Koko Ruotsinkylän koulun toiminta on tarkoitus siirtää rakennettavaan Lahelan kampukseen. Lahelan uuden kampuksen rakentaminen on viivästynyt alkuperäisestä aikataulustaan. Viivästymisen vuoksi myös väistötilojen tarve jatkuu suunniteltua pidempään.
Hankinnan kohde
Hankinnan kohteena on vuokrasopimuksen mukaisen, ensimmäisen optiovuoden (16.7.2024 - 15.7.2025) käyttöönottaminen.
Väistötilojen hankintaan ja vuokrasopimukseen on sisällytetty 2 x 12 kk:n mittainen optioaika. Optioaika varataan 12 kk kerrallaan. Ensimmäisen optiovuoden käytöstä vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle 6 kk ennen varsinaisen vuokra-ajan (15.7.2024) päättymistä ja toisen optiovuoden käytöstä 6 kk ennen ensimmäisen optiovuoden (15.7.2025) päättymistä.
1. optiovuoden kuukausivuokra on 14,06 €/brm²/kk. Väistötilarakennuksen sopimuksen mukainen laajuus on 506,7 brm², joten kuukausivuokra on 14,06 € x 506,7 brm² = 7 124,20 €/kk. Optiovuoden kokonaisvuokra on siten 12 kk x 7 124,20 € = 85 490,40 €.
Lisätiedot:
tilapalvelupäällikkö Kai Lange, kai.lange@tuusula.fi, p.040 314 3550
hankesuunnittelija Mikko Heikkilä, mikko.heikkila@tuusula.fi, p. 040 314 4566