§ 96 Vuokratun kiinteistön myynti, Kellokoski, Pohjois-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Kunta on vuokrannut 7.6.1999 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella kiinteistön 858-404-3-1967. Vuokrasopimuksen mukaan vuokralaisilla on oikeus lunastaa vuokra-alue omakseen. Asianosaiset ovat pyytäneet vuokra-alueensa lunastamista omakseen.

Kunnanvaltuuston päätöksen 11.11.2024 § 108 mukaan että yli 3 vuotta voimassa olleiden kiinteähintaisena vuokrattujen tonttien lunastushinta noudattaa lunastushetkellä kulloinkin voimassa olevaa vyöhykehinnoittelua. Voimassa oleva vyöhykehinta Pohjois-Tuusulassa Kellokosken alueella on 225 euroa/k-m².

Kiinteistön kaavamerkintä rakennuskaavassa on AO (erillispientalojen korttelialue). Kiinteistön pinta-ala on noin 1146 m² ja rakennusoikeus noin 229 k-m². Kiinteistön kauppahinta on 51.525 euroa.

Ostaja vastaa kaupanvahvistuskuluista ja lainhuudon hakemisen kustannuksista. Kauppa on mahdollista tehdä sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa.

Kaupan yhteydessä kunta antaa suostumuksen vuokrasopimuksen ehtojen mukaisen vuokraoikeuteen tehdyn kiinnityksen kuolettamiseksi.

Lisätiedot: tontti-insinööri Henrik Virta p. 040 314 3545

Päätös

Päätän, että

• Tuusulan kunta myy kiinteistön 858-404-3-1967 Elmeri ja Heidi Vanhatalolle 51.525 euron kauppahinnalla ja muutoin kauppakirjassa tarkemmin määritellyin ehdoin. Kiinteistökaupan tekemisen ehtona on vuokraoikeuden merkintä ostajille kiinteistörekisterissä.
• tämä päätös on voimassa 31.10.2025 saakka. Mikäli lopullista kauppakirjaa ei ole päätöksen voimassaoloaikana allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.
• kaupan yhteydessä kunta antaa suostumuksen vuokrasopimuksen ehtojen mukaisen vuokraoikeuteen tehdyn kiinnityksen kuolettamiseksi.