§ 110 Kiinteistö Oy Koskensillantien pysäköintilaitos, määräosan myynti LPY-1 korttelista kiinteistöstä 858-1-8069-1

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen.

Kuvaus

Kunnanvaltuusto on 11.11.2024 § 108 päättänyt asumisen vyöhykehinnoittelusta 1.1.2025 alkaen ja samassa päätöksessä oikeuttanut maankäyttöpäällikön toimivaltansa rajojen mukaisesti luovuttamaan/hinnoittelemaan yleisten rakennusten korttelialueet ja yhteiskäyttöiset LPA-​ ja AH-​alueet,​ joille on osoitettu rakennusoikeutta yli 100 k-​m²​,​ ulkopuolisen hinta-​arvioitsijan määrittämällä markkinahinnalla. Suutarintien asemakaavamuutoksessa (nro 3517) kiinteistö 858-1-8069-1 on kaavoitettu kaavamerkinnällä LPY-1 yleisten rakennusten korttelialueeksi. Alueesta on pyydetty ulkopuolisen arvioitsijan arvio maaliskuussa 2019, jonka mukaisesti LPY-1 alueen hinnaksi on määritelty 6 €/m². Tontin arvo perustuu neliömetrihintaan ja se on jaettu määräosien suhteessa. Kiinteistöstä on myyty Avain Yhtiöiden asunto-osakeyhtiöille 80/414 määräosaa 4.1.2022 allekirjoitetuilla kauppakirjoilla. Kunnanhallitus on kokouksessaan 16.12.2024 § 451 päättänyt, että pysäköintitalon toteuttamista varten perustetaan kiinteistöosakeyhtiö, joka omistaa ja hallinnoi osaa määräosin omistetulle kiinteistölle toteutettavasta pysäköintitalon rakennuksesta ja tontista. Kunnan omistama loppuosa kiinteistöstä 334/414 määräosaa myydään kunnan perustamalle Kiinteistö Oy Koskensillantien pysäköintilaitokselle samalla hinnalla kuin Avain Yhtiöiden asunto-osakeyhtiöille myydyt määräosat.

Kiinteistöstä 858-1-8069-1 luovutetaan 334/414 määräosa Kiinteistö Oy Koskensillantien pysäköintilaitokselle 16 836 euron kauppahinnalla.

Lisätiedot: maankäyttöasiantuntija Tuija Palkki p. 040 314 3549

Päätös

Päätän, 

• että Tuusulan kunta myy 334/414 määräosan kiinteistöstä 858-1-8069-1 Kiinteistö Oy Koskensillantien pysäköintilaitokselle 16 836 euron kauppahinnalla ja muutoin kauppakirjaluonnoksessa tarkemmin määritellyin ehdoin.
• oikeuttaa kauppakirjan allekirjoittajan tarvittaessa tekemään kauppakirjaan pieniä/teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksellaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan.