§ 66 YIT Oyj, kiinteistöjen 858-1-8068-9 ja 858-1-8068-10 suunnitteluvarauksen jatkaminen, Suutarintie, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta maankäyttö ja rakentaminen.

Kuvaus

Kuntakehitysjohtajan viranhaltijapäätöksellä 14.6.2023 § 58 on varattu YIT Oyj:lle Suutarintie -nimisen asemakaavan mukaisessa korttelissa 8068 sijaitsevat kerrostalotontit 858-1-8068-9 ja 858-1-8068-10. Suunnitteluvaraus on voimassa 31.5.2024 saakka. YIT Oyj on maksanut varausmaksua yhteensä 117.250,00 euroa.

YIT Oyj on hakenut suunnitteluvaraukseen jatkoa vuoden 2024 loppuun saakka. Perusteluna jatkolle on yleinen asuntomarkkinoiden tilanne, joka ei ole mahdollistanut hankkeiden käynnistämistä.

Hakijan ja Tuusulan kunnan välillä käytyjen keskustelujen perusteella on tultu lopputulokseen, että suunnitteluvarauksen jatkamiseksi ja hankkeen etenemisen varmistamiseksi tulee hakijan suorittaa rakennuslupien hakeminen jatketun suunnitteluvarausajan aikana. Hakija ilmoittaa olevansa valmis hakemaan kohteille rakennusluvat vuoden 2024 loppuun mennessä.

Tonttien kilpailukutsun ja suunnitteluvarauspäätöksen 14.6.2023 § 58 mukaisesti ensimmäinen kiinteistökauppa on tehtävä neljän kuukauden kuluessa siitä, kun suunnitteluvarausaika on päättynyt. Kyseistä ehtoa ei sovelleta suunnitteluvarausta jatkettaessa, vaan kiinteistökauppa toisesta tontista ja vähintään esisopimus toisesta tontista on tehtävä jatketun suunnitteluvarauksen aikana.

Hakijalta peritään Palveluhinnaston (KKL 18.1.2023 § 8) mukainen 500 euron maksu suunnitteluvarauksen jatkamisesta.

Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen p. 040 314 4544

Päätös

Päätän, että

• Kuntakehitysjohtajan suunnitteluvarauspäätöksen 14.6.2023 § 58 voimassaoloaikaa jatketaan tonttien 858-1-8068-9 ja 858-1-8068-10 osalta 31.12.2024 saakka.
  ​​​
• Kiinteistökauppa toisesta tontista ja vähintään esisopimus toisesta tontista on tehtävä jatketun suunnitteluvarauksen aikana.
   
• Muilta osin noudatetaan suunnitteluvarauspäätöksen 14.6.2023 § 58 ehtoja.