§ 67 Tekova Development Oy ja Biltema Real Estate Finland Oy, suunnitteluvarausajan jatkaminen, Sulan työpaikka-alue, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Tekova Development Oy ja Biltema Real Estate Finland Oy:lle on kuntakehitysjohtajan 22.4.2025 § 24 päätöksellä päätetty myöntää suunnitteluvaraus Sulan työpaikka-alue I asemakaava-alueella sijaitsevan korttelin 5524 osaan. Suunnitteluvarausaikaa on jatkettu vs. kuntakehitysjohtajan päätöksellä 1.9.2025 § 57 asti. Kohteena olevasta korttelin osasta kunnan tulee tehdä uusi hinnoittelupäätös sekä luovutuspäätös, joten on tarkoituksenmukaista, että suunnitteluvarausaikaa jatketaan lopullisen luovutussopimuksen tekemistä varten 31.12.2025 asti.

Suunnitteluvarausalueen käyttötarkoitusmerkintä asemakaavassa on KM-5 (liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön). Suunnitteluvarauksen kohteena oleva KM-5 korttelinosa on kooltaan noin 50.464 m². Korttelinosalla on rakennusoikeutta 17.000 k-m². Suunnitteluvarauksen kohteena olevan alueen sijainti ja ulottuvuus on merkitty tämän päätöksen liitteenä olevaan karttaan.

Lisätiedot: elinkeinopäällikkö Toni Popovic, 040 314 4406 ja tontti-insinööri Henrik Virta p. 040 314 3545

Päätös

Päätän, että

• Tekova Development Oy:lle (3315135-8) ja Biltema Real Estate Finland Oy:lle (0591434-6) myönnetään Sulan työpaikka-alue I -nimisen asemakaavan (kaavanumero 3613) korttelin 5524 sijoittuvaksi suunniteltua hanketta koskevalle suunnitteluvaraukselle jatkoaikaa 31.12.2025 asti. Varauksen kohteena olevan alueen sijainti ja ulottuvuus on merkitty tämän päätöksen liitteenä olevaan karttaan.
• tänä aikana varauksen saajalla tai sen nimeämällä yrityksellä on oikeus suorittaa alueella hankkeen valmisteluun liittyviä mittauksia ja maastotutkimuksia.
• varauksen voimassaoloaikana Tuusulan kunta ei neuvottele varauksen kohteena olevan alueen luovuttamisesta kolmannelle osapuolelle.