§ 51 Rakentamattoman yritystontin takaisinosto ja sopimussakon perimättä jättäminen, Jokela, Pohjois-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Kiinteistön omistajat ja Tuusulan kunta ovat neuvotelleet, että Tuusulan kunta ostaa takaisin rakentamattoman yritystontin, jonka asianosaiset ovat ostaneet kunnalta. Tontille ei ole rakennettu pysyviä rakenteita.

Asianosaiset ovat ostaneet kunnalta 2.6.2022 allekirjoitetulla kauppakirjalla kunnalta yritystontin 24.875,00 euron kauppahinnalla. Kauppakirjan ehtoihin on sisältynyt rakentamisvelvoite, jonka mukaan ostaja sitoutuu rakentamaan uudisrakennuksen, joka on vähintään 60 % kaavan mukaisesta rakennusoikeudesta, kolmen vuoden kuluessa kaupan allekirjoituksesta lukien siihen valmiuteen, että rakennus on käyttöön otettavissa. Kauppakirjaan sisältyy sopimussakkoehto, josta myyjä voi erityisen painavasta syystä vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain.

Käytännössä kunta on kirjallisesta hakemuksesta ja perustelluista syistä ostanut rakentamattomat tontit takaisin valtuuston päättämällä hinnalla, joka on ollut voimassa tonttia myytäessä. Lisäksi kunta perii kulukorvauksia palveluhinnaston mukaisesti 2.000 euroa tontin takaisinostosta aiheutuvista kuluista.

Kauppa on mahdollista tehdä myös sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa.

Lisätiedot: tontti- insinööri Henrik Virta p. 040 314 3545

Päätös

Päätän, että

• Tuusulan kunta ostaa takaisin kiinteistön 858-409-2-408 Jari Pudakselta ja Sami Elgiltä 24.875,00 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Kauppasumma maksetaan asianosaisille omistussuhteiden mukaisesti jaettuna.
• 2.6.2022 allekirjoitetun kauppakirjan ehtojen mukaista sopimussakkoa ei peritä.
• Kauppakirjan allekirjoittajat oikeutetaan tarvittaessa tekemään sopimukseen pieniä, teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksillaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan.
• Kunta perii palveluhinnaston mukaisen 2.000 euroa takaisinostosta aiheutuvista kustannuksista.