TUUDno-2024-1401
Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta maankäyttöasioissa. Kuntakehitysjohtaja päättää: "Asemakaavan tai tonttijaon toteuttamista varten tarvittavien rakennuspaikan-, tontinosien ja yleisten alueiden sekä näiden alueilla olevien, rakennusten, laitteiden, kasvillisuuden, tai oikeuksien tms. ostaminen, korvaaminen, vaihtaminen ja lunastaminen, kun arvo on enintään 200 000 euroa"
Pohjois-Tuusulaan on rakennettu Peltokaaren päiväkoti, toteuttajanaan WasaGroup Oy. Peltokaaren päiväkoti on toteutettu vuokrahankkeena, jossa rakentajayhteenliittymä vastaa rakentamisesta ja toimii vuokranantajana. Tontti jää kunnan omistukseen. Peltokaaren päiväkodin rakentamista varten on hankkeeseen vuokranantajalle vuokrattu tontti, jolle tämä on toteuttanut päiväkodin, jonka kunta on vuokrannut 20 vuoden vuokrasopimuksella.
Tontilta on löytynyt syksyllä 2023 päiväkodin rakennustöiden yhteydessä maan alta tiilijätettä, joka on ollut poistettava alueelta. Jätteensekaisen maan poisviennistä on aiheutunut ylimääräisiä jätteenkäsittelykustannuksia rakennuttajalle. Jätteen olemassaolo ei ollut kummallakaan osapuolella tiedossa, kun maankäyttö- ja vuokrasopimuksia hanketta varten laadittiin alkuvuodesta 2023.
Aiheutuneista kustannuksista on neuvoteltu kunnan ja vuokranantajan välillä. Aiheutuneiden kustannusten korvaussummaksi on kunnan ja rakennuttajan välillä määritelty 99 800 euroa (liite). Rakennuttajalle korvataan neuvotteluissa aiheutuneita puhdistuksen kustannuksia ja kustannusten suuruus on katselmoitu toteutuneiden kustannusten perusteella maankäytön, yhdyskuntatekniikan ja tilapalveluiden asiantuntijoiden toimesta.
Päätän hyväksyä WasaGroup Oy:n toimittaman tarjouksen jätteiden käsittelystä koituneista lisäkustannuksista ja valtuuttaa yhdyskuntatekniikan päällikön ja projektitoimiston päällikön saattamaan maksun toimeen vaadittavin teknisin muutoksin.