§ 48 Pajala Etelä-Suomi Oy, kiinteistön 858-15-5716-1 suunnitteluvarauksen jatkaminen, Puustellinmetsä, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta maankäyttö ja rakentaminen.

Kuvaus

Pajala Etelä-Suomi Oy:lle varattiin kuntakehitysjohtajan viranhaltijapäätöksellä 20.6.2022 § 86 tontti 858-15-5716-1. Suunnitteluvarausta jatkettiin 12.7.2024 saakka kuntakehitysjohtajan päätöksellä 5.7.2023 § 67 ja viimeisimpänä suunnitteluvarausta jatkettiin 12.7.2025 saakka kuntakehitysjohtajan päätöksellä 16.7.2025 § 76.

Pajala Etelä-Suomi Oy on hakenut 2.6.2025 kuntaan toimitetulla hakemuksella vuoden jatkoa tontin 858-15-5716-1 suunnitteluvaraukseen. Hakemuksessaan yhtiö toteaa, että asuntomarkkinoiden tila ei ole parantunut kuluneen vuoden aikana, eikä mahdollista hankkeen käynnistämistä. Hakija kuitenkin toteaa hakemuksessaan havainneensa muutoksia parempaan suuntaan asuntomarkkinoiden kehittymisessä ja toteaa olevansa edelleen halukas toteuttamaan hankkeen asuntomarkkinoiden sen salliessa. 

Tuusulan kunta vuokraksi samassa korttelissa sijaitsevan tontin 858-15-5716-3 Pajala Etelä-Suomi Oy:n perustamalle As Oy Tuusulan Vadelmaviidanpolulle ja tontin 858-15- 5716-2 Pajala Etelä-Suomi Oy:n perustamalle Asunto Oy Tuusulan Vadelmalle ja Asunto Oy Tuusulan Mustikalle 24.3.2022 allekirjoitetuilla vuokrasopimuksilla. Asunto Oy Tuusulan Vadelma ja Asunto Oy Tuusulan Mustikka lunastivat vuokratontin 858-15- 5716-2 itselleen 1.11.2022 allekirjoitetulla kauppakirjalla. Koko korttelia 5716 koskeva yhteisjärjestelysopimus on allekirjoitettu 15.6.2023. Tonttien 858-15-5716-2 ja 858-15- 5716-3 rakentaminen on valmistunut.

Hakijalta peritään kuntakehityslautakunnan päätöksen 9.4.2025 § 37 (Palveluhinnasto 2025) mukainen 500 euron maksu suunnitteluvarauksen jatkamisesta. 

Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen p. 040 314 4544

Päätös

Päätän, että

• Kuntakehitysjohtajan suunnitteluvarauspäätöksen 20.6.2022 § 86 voimassaoloaikaa jatketaan 12.7.2026 saakka.
   
• Kuntakehitysjohtajan suunnitteluvarauspäätöksen 20.6.2022 § 86 ehdosta, joka koskee tontin 858-15-5716-1 alueen käyttämistä tonttien 858-15-5716-2 ja 858- 15-5716-3 rakentamiseen liittyvään pysäköintiin ja liikennejärjestelyihin, on luovuttu kuntakehitysjohtajan suunnitteluvarauksen jatkamista koskevassa päätöksessä 16.7.2024 § 76. Muilta osin noudatetaan suunnitteluvarauspäätöksen 20.6.2022 § 86 ehtoja.