§ 91 Metofin Oy, rakentamattoman yritystontin 858-11-2211-9 takaisinosto ja sopimussakon perimättä jättäminen, Ristikivi, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Metofin Oy ja Tuusulan kunta ovat neuvotelleet, että Tuusulan kunta ostaa takaisin yritystontin, jonka Metofin Oy on ostanut kunnalta. Tontille ei ole rakennettu pysyviä rakenteita. Metofin Oy on teettänyt tontilla maanparannustöitä, joista yritys on esittänyt kunnalle tositteet. On tarkoituksenmukaista, että kunta korvaa tontin takaisinoston yhteydessä tontin maaperän parantamisesta aiheutuneet kustannukset 7.565,87 euroa, jotka kunta tulee perimään tontin tulevalta omistajalta tai vuokralaiselta. Edellä mainittu korvaussumma sisältää arvonlisäveron.

Metofin Oy on ostanut 9.6.2011 allekirjoitetulla kauppakirjalla kunnalta yritystontin 35.000,00 euron kauppahinnalla. Kauppakirjan ehtoihin on sisältynyt rakentamisvelvoite, jonka mukaan ostaja sitoutuu rakentamaan uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavan mukaisesta rakennusoikeudesta, kolmen vuoden kuluessa kaupan allekirjoituksesta lukien siihen valmiuteen, että rakennus on käyttöön otettavissa. Kauppakirjaan sisältyy sopimussakkoehto, josta myyjä voi erityisen painavasta syystä vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain.

Käytännössä kunta on kirjallisesta hakemuksesta ja perustelluista syistä ostanut rakentamattomat tontit takaisin valtuuston päättämällä hinnalla, joka on ollut voimassa tonttia myytäessä. Lisäksi kunta perii kulukorvauksia 2.000 euroa tontin takaisinostosta aiheutuvista kuluista.

Kiinteistöön kohdistuu useita kiinnityksiä, jotka myyjä sitoutuu vapauttamaan kiinteistökaupan yhteydessä.

Kauppa on mahdollista tehdä myös sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa. Myyjä vastaa palvelun asiointimaksusta.

Lisätiedot: tontti- insinööri Henrik Virta p. 040 314 3545

Päätös

Päätän, että

• Tuusulan kunta ostaa takaisin kiinteistön 858-11-2211-9 Metofin Oy:lta 35.000,00 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
• 9.6.2011 allekirjoitetun kauppakirjan ehtojen mukaista sopimussakkoa ei peritä.
• kauppakirjan allekirjoittajat oikeutetaan tarvittaessa tekemään sopimukseen pieniä, teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksillaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan.
• kunta perii 2.000 euroa takaisinostosta aiheutuvista kustannuksista.
• kunta korvaa tontin maaperän parantamisesta Metofin Oy:lle aiheutuneet kustannukset 7.565,87 euroa. Edellä mainittu korvaussumma sisältää arvonlisäveron. Kunta tulee perimään mainitut kulut tontin tulevalta omistajalta tai vuokralaiselta.