§ 106 Master Kodit Oy, kiinteistön suunnitteluvarauksen jatkaminen, Lahelanpelto II, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö,​toimivalta maankäyttö ja rakentaminen.

Kuvaus

Kuntakehitysjohtajan viranhaltijapäätöksellä 1.12.2021 § 116 on päätetty Lahelanpelto II asemakaava-alueella sijaitsevan tontin 858-11-**-** suunnitteluvarauksesta Master Kodit Oy:lle. Viranhaltijapäätöksen mukaisesti suunnitteluvaraus oli voimassa vuoden päätöksen lainvoimaisuudesta (23.12.2021) lukien, eli 23.12.2022 saakka.

Suunnitteluvaraukseen myönnettiin jatkoaikaa kuntakehitysjohtajan viranhaltijapäätöksellä 20.12.2022 § 133, jonka mukaisesti suunnitteluvarausta jatkettiin 23.12.2023 saakka. Master Kodit Oy suoritti kohteen ennakkomarkkinointia, mutta tarvittavaa varausastetta ei saavutettu. 

Master Kodit Oy on hakenut 13.12.2023 päivätyllä hakemuksella vuoden jatkoa tontin 858-11-2272-1 suunnitteluvaraukseen. Kohteen suunnittelua on viety eteenpäin ja hanke on ennakkomarkkinointivalmiudessa. Hakija ilmoittaa, että sen tavoite on käynnistää ennakkomarkkinointi jälleen kevään 2024 aikana. Mikäli nykyinen vaikea asuntomarkkinatilanne mahdollistaa yli 60 % ennakkovarausasteen, hankkeen toteuttaminen voidaan käynnistää. 

Hakijalta peritään Palveluhinnaston (KKL 18.1.2023 § 8) mukainen maksu 500 euroa suunnitteluvarausajan jatkamispäätöksen tekemisestä. 

Lisätiedot: tontti-​insinööri Olli-​Pekka Mikkonen p. 040 314 4544

Päätös

Päätän, että

• Kuntakehitysjohtajan suunnitteluvarauspäätöksen 1.12.2021 § 116 voimassaoloaikaa jatketaan tontin 858-11-**-** osalta 23.12.2024 saakka.
   
• Kiinteistön luovutuksesta päätetään erikseen ja lopullinen kauppahinta/vuokran suuruus määräytyy sopimuksen tekohetkellä kuolloinkin voimassa olevan kunnanvaltuuston hintapäätöksen mukaisesti.
   
• Muilta osin noudatetaan suunnitteluvarauspäätöksen 1.12.2021 § 116 ehtoja.