§ 29 Kiinteistön 858-405-3-113 osto, Jokela

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta maankäytön ja rakentamisen asioissa.

Kuvaus

Tuusulan kunnassa tehtiin 25.3.2025 allekirjoitetulla kauppakirjalla yksityisten välinen kiinteistökauppa Tuusulassa ja Järvenpäässä sijaitsevista kiinteistöistä, jossa kunta harkitsi aluksi etuostoa, mutta kiinteistöjen ostajan kanssa neuvoteltiin ja päädyttiin tekemään vapaaehtoinen kauppa Tuusulan Jokelassa sijaitsevasta kiinteistöstä 858-405-3-113.

Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 48700 m²  Kiinteistöilä ei ole rakennuksia, eikä kauppaan sisälly irtainta omaisuutta. Kaupan kohteena olevalla alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Kiinteistö sijaitsee lainvoimaisen Jokelan osayleiskaavan alueella, jossa se on virkistysaluetta (V). Tuusulan yleiskaava 2040 korvaa lainvoimaistuttuaan Jokelan osayleiskaavan. Tuusulan yleiskaavassa 2040 kiinteistö sijoittuu suurimmalta osin omakotivaltaiseen asuinalueeseen (AO-1) sekä osin maa- ja metsätalousalueeseen (M-1), lisäksi kiinteistöllä sijaitsee paikallisesti luonnonsuojelullisesti arvokas alue (sl-36).

Kauppahinnaksi on neuvoteltu 75 000 euroa.  Tuusulan kunnassa käytettävien periaatteiden mukaisesti ostotarjouksessa on otettu huomioon mm. kaavatilanne, kohteen sijainti, mahdollinen tuleva käyttötarkoitus sekä kunnan aiemmin alueella tehdyt kaupat. Kaupan ehdot on esitetty liitteenä olevassa kauppakirjaluonnoksessa.

Lisätiedot: maankäyttöneuvottelija Mirka Kekki, p. 040 314 3558.

Päätös

Päätän

• että Tuusulan kunta ostaa  Juha Järviseltä kiinteistön 858-405-3-113 Jokelan kunnanosasta 75000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan sekä tämän viranhaltijapäätöksen mukaisin ehdoin.