TUUDno-2024-773
Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta maankäyttö ja rakentaminen.
Tuusulan kunta asetti tontin 858-11-2274-2 haettavaksi aikavälillä 1.11.2023 - 30.11.2023. Hakemuksia vastaanotettiin yksi kappale, jonka lähetti FinEst Home Oy. Yhtiö on toimittanut kuntaan alustavat tontinkäyttösuunnitelmat, jotka kunnan kaavoitus sekä Julkisivu- ja lähiympäristön laaturyhmä ovat hyväksyneet. Samalla hakijalle on annettu ohjeet jatkosuunnittelulle.
Kunnanvaltuuston päätöksen 14.11.2022 § 136 mukaan tontin varaamisesta tulee suorittaa varausmaksua 5 % kauppahinnasta. Varausmaksu hyvitetään kauppahinnasta / vuokrasta lopullisen luovutuskirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mikäli varaus peruuntuu rakennuspaikan varauksen saajan toimesta, varausmaksua ei palauteta.
Kunnanvaltuuston päätöksen 14.11.2022 § 136 (Vyöhykehinnoittelu 2023) mukaisesti rivitalotonttien ja tuottajamuotoisten pientalotonttien rakennusoikeuden hinta Etelä-Tuusulassa vyöhykkeellä 4 on 375 e/k- m². Asuntotonttien vuokra-aika on 50 vuotta ja vuotuinen vuokra on 5 % kauppahinnasta sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii.
Tontin 858-11-2274-2 pinta-ala on 2613 m² ja rakennusoikeuden määrä on 915 k-m². Tontin kauppahinta on 343.125,00 euroa. Vuosivuokra tontista 858-11-2274-2 on 17.156,25 euroa ja varausmaksun suuruus on 17.156,25 euroa.
Mikäli rakennusluvassa tontin asemakaavassa esitetty kokonaisrakennusoikeus ylitetään, kunta perii lisäkauppahintaa tai lisävuokraa ylittävältä osuudelta.
Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen p. 040 314 4544
Päätän, että