§ 56 Domesta Oy, kiinteistön 858-11-2273-14 suunnitteluvarauksen jatkaminen, Lahelanpelto II, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Kuntakehitysjohtajan päätöksellä 21.2.2022 § 15 on Domesta Oy:lle varattu Lahelanpelto II asemakaava-alueelta tontti 858-11-2273-14, jonka kaavamääräys on A-18. Yhtiö on maksanut varausmaksuna 22.331,25 euroa.

Kuntakehitysjohtajan päätöksellä 25.8.2022 § 104 suunnitteluvarauksen voimassaoloaikaa jatkettiin 31.8.2023 saakka, kuntakehitysjohtajan päätöksellä 25.8.2023 § 76 voimassaoloaikaa jatkettiin 31.8.2024 saakka ja viimeisimmässä kuntakehitysjohtajan päätöksessä 20.8.2024 § 81 voimassaoloaikaa jatkettiin 31.8.2025 saakka

Domesta Oy on hakenut 25.8.2025 päivätyllä hakemuksella jatkoa tontin 858-11-2273-14 suunnitteluvaraukseen. Hakemuksessaan yhtiö ilmoittaa, että vaikka asuntokaupassa on piristymisen merkkejä, ei asuntomarkkinoiden tilanne vielä mahdollista hankkeen käynnistämistä. Yhtiö on kuitenkin edelleen halukas toteuttamaan hankkeen heti kun markkinatilanne tämän mahdollistaa. 

Hankkeelle on myönnetty lainvoimainen rakennuslupa 25.5.2022. Yhtiön hakemuksesta rakennusluvan voimassaoloaikaa on pidennetty 14.6.2027 saakka johtavan rakennustarkastajan päätöksellä 14.5.2025 § 234.

Hakijalta peritään Palveluhinnaston 2025 (KKL 9.4.2025 § 37) mukainen 500 euron maksu suunnitteluvarauksen jatkamisesta.

Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen p. 040 314 4544

Päätös

Päätän, että

• Kuntakehitysjohtajan suunnitteluvarauspäätöksen 21.2.2022 § 15 voimassaoloaikaa jatketaan tontin 858-11-2273-14 osalta 31.8.2026 saakka.
   
• Kiinteistön luovutuksesta päätetään erikseen ja lopullinen kauppahinta / vuokran suuruus määräytyy sopimuksen tekohetkellä kulloinkin voimassa olevan kunnanvaltuuston hintapäätöksen mukaisesti.
   
• Muilta osin noudatetaan suunnitteluvarauspäätöksen 21.2.2022 § 15 ehtoja.