§ 102 Asunto Oy Tuusulan Ritariperho, rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, Lahelanpelto II, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen.

Kuvaus

Asunto Oy Tuusulan Ritariperho on hakenut rakentamisvelvoiteajan pidentämistä koskien vaihtokirjassa 18.8.2017 mainittuja kiinteistöjä 858-11-2273-1 ja 858-11-2273-3. Vaihtokirjan mukainen rakentamisvelvoiteaika 3 vuotta päättyi 1.4.2023. Kuntakehitysjohtajan 5.12.2022 § 130 päätöksellä rakentamisvelvoiteaikaa jatkettiin yhdellä vuodella 1.4.2024 saakka ja 5.11.2023 § 90 päätöksellä 1.4.2025 asti.

Vaihtokirjan ehtojen mukaan kunta voi hakemuksesta ja painavasta syystä pidentää sanottua määräaikaa.

Asunto Oy Tuusulan Ritariperho on esittänyt tonttien kysynnän olevan heikkoa ja siksi olevan tarvetta velvoitteen jatkolle.

Käytäntönä on ollut, että kunta myöntää hakemuksesta rakentamisvelvoitteeseen vuoden jatkoajan ja sopimussakon täytäntöönpano siirtyy vaihtokirjan ehtojen mukaisesti uuteen määräaikaan, mikäli rakentamisvelvoitetta ei edelleenkään ole täytetty. Kuntakehityslautakunnan 12.6.2019 päätöksen mukaan perittävä maksu rakentamisvelvoiteajan jatkamisesta on 500 e.

Lisätiedot: tontti-insinööri Henrik Virta, p. 040 314 3545

Päätös

Päätän,

• että Tuusulan kunta myöntää kunnan ja Asunto Oy Tuusulan Ritariperhon välillä 18.8.2017 allekirjoitetun vaihtokirjan rakentamisvelvoite-ehtoon yhden vuoden jatkoajan 1.4.2026 saakka. Tällöin edellytetään, että rakennuksissa voidaan suorittaa vaihtokirjan ehtojen mukaiset käyttöönottokatselmukset. Muilta osin vaihtokirjan ehdot pysyvät ennallaan.
• että Tuusulan kunta perii velvoiteajan jatkamisesta voimassa olevan palveluhinnaston mukaisen maksun 500 euroa.