§ 90 Asunto Oy Tuusulan Ritariperho, rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, kiinteistöt 858-11-2273-1 ja 858-11-2273-3, Lahelanpelto II, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen.

Kuvaus

Asunto Oy Tuusulan Ritariperho on hakenut rakentamisvelvoiteajan pidentämistä koskien vaihtokirjassa 18.8.2017 mainittuja kiinteistöjä 858-11-2273-1 ja 858-11-2273-3. Vaihtokirjan mukainen rakentamisvelvoiteaika (3v) päättyi 1.4.2023. Kuntakehitysjohtajan 5.12.2022 § 130 päätöksellä rakentamisvelvoiteaikaa jatkettiin yhdellä vuodella 1.4.2024 saakka.

Vaihtokirjan ehtojen mukaan kunta voi hakemuksesta ja painavasta syystä pidentää sanottua määräaikaa.

Asunto Oy Tuusulan Ritariperho on esittänyt perusteluina hakemuksessaan, että yleisen maailmantilanteen ollessa huono ja kysynnän ollessa heikkoa, asuntoja on ollut vaikea myydä ja rakennushankkeita siten hankalaa saada toteutettua.

Käytäntönä on ollut, että kunta myöntää hakemuksesta rakentamisvelvoitteeseen vuoden jatkoajan ja sopimussakon täytäntöönpano siirtyy vaihtokirjan ehtojen mukaisesti uuteen määräaikaan, mikäli rakentamisvelvoitetta ei edelleenkään ole täytetty. Kuntakehityslautakunnan 18.1.2023 päätöksen mukaan erillisistä päätöksistä perittävä maksu rakentamisvelvoiteajan jatkamisesta on 500 e.

Lisätiedot: tontti-insinööri Henrik Virta, p. 040 314 3545

Päätös

Päätän, että

• Tuusulan kunta myöntää kunnan ja Asunto Oy Tuusulan Ritariperhon välillä 18.8.2017 allekirjoitetun vaihtokirjan rakentamisvelvoite-ehtoon yhden vuoden jatkoajan 1.4.2025 saakka. Tällöin edellytetään, että rakennuksissa voidaan suorittaa vaihtokirjan ehtojen mukaiset käyttöönottokatselmukset. Muilta osin vaihtokirjan ehdot pysyvät ennallaan.