Tekninen lautakunta, kokous 13.5.2025

Perustelut

Hallintosäännön mukaan investointihankkeiden ehdotussuunnitelmat viedään käyttäjä-​ ja teknisen lautakunnan kautta kunnanhallitukseen päätettäväksi.  

Suunnitteluvaiheen nimike on valtakunnallisesti muutettu ehdotussuunnitelmaksi,​ hallintosäännössä käytetty vielä nimikettä luonnossuunnitelmat. 

Kunnanvaltuusto on hyväksynyt kokouksessaan 9.9.2024 § 92 Taiteen ja kulttuurin tilojen hankesuunnitelman. 

Rakennuslupa pyritään saamaan ennen urakkakilpailutuksen käynnistämistä. Hanke toteutetaan pääurakkamuotoisena: kokonaisurakkana tai jaettuna urakkana. Hankkeen rakennusurakka ja talotekniset urakat kilpailutetaan sähköisellä järjestelmällä kansallisena hankintana. 

Hankkeen tavoiteaikataulu 

• Toteutussuunnittelu 01–09/2025 

• Pohjakerroksen irto- ja kiintokalusteiden sekä poistuvan tekniikan ja rakenteiden purku 06-08/2025 

• Rakentamisen valmistelu,​ urakkakilpailutus ja valinnat 09–11/2025 

• Rakentaminen 12/2025–06/2026 

• Kalustaminen, kokoelmien muutto ja toiminnan käynnistäminen 08–12/2026 

Hankkeen toteutusaikataulu on sidoksissa yleisiin rakentamisen suhdanteisiin mm. materiaalien saatavuuden ja toimitusaikojen osalta.  

Kustannusennuste 

Hankkeen rakennusteknisten töiden kustannusarvio on laskettu yleissuunnitelmista (4/2025) käyttämällä Haahtela-​Kehitys Oy:n kustannustieto TAKU-​laskentaohjelmaa rakennusosa-​arviona. Kustannustaso Tuusula 100,7 /4.2025, Tuusula. 

Kustannusarvio alv 0% 

• Rakennuttajan kustannukset 183 000 €  

• Rakennustekniset työt 947 000 €  

• LVI-työt 378 000 € Sähkötyöt 368 000 €  

• Erillishankinnat 100 000 €  

• Hankevaraus 279 000 €  

• Yhteensä 2 257 000 €  

Olosuhdevaatimusten hallinta aiheuttaa hankkeelle kustannuspainetta. Hankesuunnitelmavaiheesta poiketen esitetään, että olosuhteet hallitaan keskitetysti vakioilmastointikonein, ei irrallisien laitteiden avulla 

• Irtolaitteet sitovat henkilöstöä ja vaikuttavat henkilökunnan työtehtäviin / työajankäyttöön​  

• Laitteiston uusintatarve nopeampaa irrallisilla laitteilla​ 

• Olosuhteen hallinta epävarmempaa ja riskialtista irrallisilla laitteilla​ 

• Kokonaiskustannusvaikutus lähes sama, kustannuspaikka vain eri (hinta/ laite x lukumäärä)​ 

• Tilojen käyttöä haittaavat pohjakerroksen alakatot sekä vanhentunut tekniikka puretaan (tekninen työ) 

Myös kokoelmatilojen käyttöä haittaavat pohjakerroksen alakatot (tilojen mataluus) sekä vanhentunut tekniikka puretaan (teknisen työn opetustilojen alueella oleva vanhentunut tekniikka putkituksineen). 

Nykyisessä suhdannetilanteessa on kustannusten nousuvarausten määrittely erittäin epävarmaa. Ennusteiden mukaan rakennuskustannukset ovat nousussa. 

Hankkeen todellinen hinta voidaan määritellä vasta urakkatarjousten saamisen jälkeen. 

Määrärahat TA2025 mukaan 

• Vuodelle 2025,​ 150 000 euroa 

• Vuodelle 2026,​ 300 000 euroa 

• Vuodelle 2027, 950 000 euroa 

• yht. 1 250 000 euroa 

TA2025 tehty määrärahamuutos voi vaikuttaa hankkeen aikatauluun. 

Toimivalta 

Tuusulan valtuuston 9.12.2024 §126 (voimaan 1.1.2025) hyväksymän hallintosäännön toimivaltasäännösten mukaan kunnanhallitus päättää ehdotussuunnitelmista,​ joiden arvo on enintään 4 000 000 euroa.  

Päätösehdotus

Esittelijä

Tekninen lautakunta päättää ehdottaa kunnanhallitukselle, että kunnanhallitus päättää

• hyväksyä Hyökkälän, taiteen ja kulttuurin tilojen ehdotussuunnitelmat kustannusarvioineen.

Lisäksi tekninen lautakunta päättää

• tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa.