Kuntakehityslautakunta, kokous 24.9.2025

§ 88 Kiinteistön osto Sulan alueella

TUUDno-2025-1864

Valmistelija

  • Mirka Kekki, Maankäyttöneuvottelija, mirka.kekki@tuusula.fi

Perustelut

Kiinteistön***** omistajan kanssa on neuvoteltu Tuusulan kunnan Sulassa sijaitsevan kiinteistön ostosta. Sen pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan noin 3,857 hehtaaria. Kiinteistöllä ei ole rakennuksia, se on pääosin viljeltyä peltoa ja pieneltä osalta metsää. Kaupan kohteella sijaitseva kasvillisuus ja puusto sisältyvät kauppaan. 

Kaupan kohteena olevalla kiinteistöllä ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Kiinteistö on Sulan osayleiskaavassa merkitty osin työpaikka-alueeksi (TP-1) ja osin retkeily- ja ulkoilualueeksi (VR-2). Sulan osayleiskaavassa on alueen halki myös esitetty viemärilinjaa ja hulevesiallasta. Tuusulan yleiskaavassa 2040 (ei ole vielä lainvoimainen) kaupan kohteena oleva kiinteistö on kuitenkin kokonaisuudessaan työpaikka-aluetta (TP) ja kiinteistön pohjoispuolella kulkee liikennetunnelin ohjeellinen linjaus. Alueelle on voimassa olevan kaavoitussuunnitelman mukaan suunniteilla Itäväylän työpaikka-alueen asemakaavahanke. Alue on hyvä hankkia vahvistamaan kunnan ennestään vaatimatonta maanomistusta tulevalla asemakaava-alueella.

Kauppahinnaksi on neuvoteltu 273 840 euroa. Tuusulan kunnassa käytettävien periaatteiden mukaisesti hinnassa on otettu huomioon mm. kaavatilanne, kohteen sijainti, mahdollinen tuleva käyttötarkoitus sekä kunnan aiemmin tehdyt kaupat. Kaupan ehdot on esitetty liitteenä olevassa kauppakirjassa.

Hallintosäännön Kasvu ja ympäristö -toimivaltataulukon mukaan kuntakehityslautakunnalla on oikeus kiinteän omaisuuden hankkimiseen, kun vastike yksittäisessä kaupassa ylittää 200 000 euroa mutta on vähemmän kuin 500 000 euroa.

Ehdotus

Esittelijä

  • Päivi Hämäläinen, maankäyttöpäällikkö, paivi.hamalainen@tuusula.fi

Kuntakehityslautakunta päättää

  • ostaa *****273 840 euron kauppahinnalla Tuusulan kunnassa sijaitsevan kiinteistön *****, jonka pinta-ala on noin 3,857 hehtaaria.
  • hyväksyä 10.9.2025 allekirjoitetun kauppakirjan.

 

Päätös

Kuntakehityslautakunta päätti

  • ostaa ***** 273 840 euron kauppahinnalla Tuusulan kunnassa sijaitsevan kiinteistön*****, jonka pinta-ala on noin 3,857 hehtaaria.
  • hyväksyä 10.9.2025 allekirjoitetun kauppakirjan.

Tiedoksi

Asianosainen, taloushallinto, maankäyttöposti, kaavoitus. Mirka Kekki

Liitteet

Kiinteistön osto, sijaintikartta, Sula 10.9.2025, KKL 24.9.2025.pdf (pdf, 724 kt)
Kauppakirja Sula, 10.9.2025, KKL 24.9.2025.pdf (pdf, 980 kt)
Kuuntele Kiinteistön osto, sijaintikartta, Sula 10.9.2025, KKL 24.9.2025.pdf
Kuuntele Kauppakirja Sula, 10.9.2025, KKL 24.9.2025.pdf

Muutoksenhaku

Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.
Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan
- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta
- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.
Jos oikaisuvaatimuksen tekijän puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä, kirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen, ellei tämä ole asianajaja tai julkinen oikeusavustaja, on liitettävä oikaisuvaatimuskirjelmään valtakirja.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset oikaisuvaatimuksen tekijälle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimuksen tekijän, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava oikaisuvaatimuskirjelmä. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava Tuusulan kunnalle virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä käyttäen alla olevia yhteystietoja:
Tuusulan kunta, kuntakehityslautakunta
osoite: PL 60, 04301 Tuusula
sähköposti: kirjaamo@tuusula.fi
puh. vaihde: 09 87 181

Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä Tuusulan kunnan asiakaspalvelupiste TuusInfoon os. Autoasemankatu 1, 04300 Tuusula.