Kuntakehityslautakunta, kokous 13.2.2019

§ 27 Seepsula Oy, kiinteistöjen 858-413-1-396 ja 858-401-1-18 osto, Vaunukangas ja Hyrylä, KKL 13.2.2019

TUUDno-2018-1539

Aikaisempi käsittely

Kuntakehityslautakunta, 23.1.2019

Valmistelija

Timo Mattila, kaavasuunnittelija, timo.mattila@tuusula.fi

Perustelut

Tuusulan kunta on neuvotellut Seepsula Oy:n kanssa noin 1 873 m²:n suuruisen kiinteistön 858-401-1-18 ja noin 86 580 m²:n suuruisen kiinteistön 858-413-1-396 ostamisesta Tuusulan kunnalle.

Kiinteistö 858-401-1-18 sijoittuu lainvoimaisen Hyrylän laajentumissuunnat osayleiskaavan alueelle, jossa kiinteistölle ei ole osoitettu käyttötarkoitusta. Kiinteistö on pääasiassa metsätalousmaata ja pieneltä osin kevyen liikenteen väylää. Yleiskaava 2010:ssä kiinteistö sijoittuu kerrostalovaltaiselle asuntoalueelle (AK) sekä lähivirkistysalueelle (VL). Kiinteistöön kohdistuu lisäksi merkintä seudullisesta ulkoilureitistä. Kiinteistön länsireuna sijoittuu pieneltä osin Aropellon lainvoimaisen asemakaavan alueelle, jossa alue on osoitettu katualueeksi. Kiinteistön muulla osalla ei ole asemakaavaa.

Kiinteistön asemakaavoittamattomalle alueelle kohdistuu Etelä-Tuusulan päiväkoti (kaavanumero 3584) niminen vireillä oleva asemakaavahanke.

Kiinteistö 858-413-1-396 sijoittuu lainvoimaisen Hyrylän laajentumissuunnat osayleiskaavan alueelle, jossa kiinteistö sijoittuu kokonaisuudessaan maa-ainesten ottoalueelle (EO/MU-1). Kiinteistöön kohdistuu lisäksi merkintä alueen osasta, joka on vedenhankintaa varten tärkeää pohjavesialuetta (pv-1). Kiinteistöön ei kohdistu asemakaavaa tai voimassa olevia asemakaavahankkeita. Kiinteistö on entistä soranottoaluetta, jolla toiminta on sittemmin päättynyt. Nykyisin kiinteistö on metsätalousmaata.

Alustavassa, päätöksentekoon myöhemmin tulevassa, yleiskaava 2040 ehdotusluonnoksessa kiinteistön itäosa oltaisiin osoittamassa II-vaiheen omakotitalovaltaiseksi asuinalueeksi (AO-2).

Kauppahinnaksi on neuvoteltu 350.000 euroa, josta muodostuu yksikköhinnaksi noin 3,96 €/m².

Hallintosäännön mukaan kuntakehityslautakunnalla on oikeus kiinteän omaisuuden hankkimiseen, jos vastike yksittäisessä kaupassa on 200.000 € - 500.000 € ja jos hankintaa varten on riittävä määräraha. Hankintaa varten on riittävä määräraha.

Lisätietoja: maankäyttöpäällikkö Päivi Hämäläinen, paivi.hamalainen(at)tuusula.fi / 040 314 4557, maankäyttöneuvottelija Timo Mattila, timo.mattila(at)tuusula.fi / 040 314 3529.

Ehdotus

Esittelijä

Marko Härkönen, kuntakehitysjohtaja

Kuntakehityslautakunta päättää

  • että Tuusulan kunta ostaa Seepsula Oy:ltä 350.000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin noin 1 873 m²:n
    suuruisen kiinteistön 858-401-1-18 ja noin 86 580 m²:n suuruisen kiinteistön 858-413-1-396.
  • hyväksyä liitteenä olevan kauppakirjan.

Päätös

Kuntakehityslautakunta päätti

  • jättää asian pöydälle

Valmistelija

  • Timo Mattila, kaavasuunnittelija, timo.mattila@tuusula.fi

Perustelut

....

Ehdotus

Esittelijä

  • Asko Honkanen, kuntasuunnittelupäällikkö, asko.honkanen@tuusula.fi

Kuntakehityslautakunta päättää

  • että Tuusulan kunta ostaa Seepsula Oy:ltä 350.000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin noin 1 873 m2:n suuruisen kiinteistön 858-401-1-18 ja noin 86 580 m2:n suuruisen kiinteistön 858-413-1-396.
  • hyväksyä liitteenä olevan kauppakirjan.

 

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Maanomistaja, maankäyttö/Tennijärvi ja Kyllönen, maankäyttö, kaavoitus, taloushallinto/Alhola, Hippeläinen, Kuntapro/kirjanpito
 Sijaintikartta, Seepsula Oy, 26.11.2018, KKL 13.2.2019
 Kauppakirja, Seepsula Oy, 26.11.2018, KKL 13.2.2019

Muutoksenhaku

Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.
Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan
- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta
- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.
Jos oikaisuvaatimuksen tekijän puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä, kirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen, ellei tämä ole asianajaja tai julkinen oikeusavustaja, on liitettävä oikaisuvaatimuskirjelmään valtakirja.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset oikaisuvaatimuksen tekijälle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimuksen tekijän, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava oikaisuvaatimuskirjelmä. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava Tuusulan kunnalle virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä käyttäen alla olevia yhteystietoja:
Tuusulan kunta, kuntakehityslautakunta
osoite: PL 60, 04301 Tuusula
sähköposti: kirjaamo@tuusula.fi
puh. vaihde: 09 87 181

Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä Tuusulan kunnan asiakaspalvelupiste TuusInfoon os. Autoasemankatu 1, 04300 Tuusula.