Perustelut
Kunta omistaa As Oy Vesitorninpuisto -nimisestä yhtiöstä seitsemän kappaletta 1 h + kk 31,5 m2 käsittäviä huoneistoja osoitteessa Kalliolinnankuja 1 A 16, 04500 Kellokoski. Rakennuksen valmistumisvuosi on 1974. Huoneistot ovat pääosin vuokrattuna.
Uudenmaan Vammaispalvelusäätiö sr on tehnyt ostotarjouksen Tuusulan kunnan omistamista Asunto Oy Vesitorninpuiston seitsemästä yksiöstä. Velaton ostotarjous seitsemästä yksiöstä on yhteensä 280.000 euroa (á 40 000 euroa/kpl). Isännöitsijäntodistuksen mukaan kutakin huoneistoa rasittaa yhteensä 27 724,60 euron (á 3 960,80 euroa) osuus yhtiön lainoista (19.8.2019).
Kaikki huoneistot ovat alkuperäisessä kunnossa ja ne kaipaavat kauttaaltaan pintojen päivitystä sekä suurempaa saneerausta kylpyhuoneen ja keittiön osalta. Rakennuksessa tehdään kuluvan vuoden aikana käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus. Linjasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen päätetään kuntotutkimuksen perusteella. Kiinteistövälittäjän arvion (19.5.2019) mukaan yksiköiden käypä arvo on maksimissaan velattomana 42 000–44 000 euroa +/- 5 % / kpl. Kunta myi kesäkuussa 2019 yhden 31,5 m2 huoneiston velattomaan hintaan 42 811,39 euroa.
Tuusulan kunnan tavoitteena on tehostaa pääoman käyttöä ja keskittyä ydintoimintoihinsa. Asunto-osakkeiden myynnistä saatavalla kauppasummalla voidaan osaltaan hillitä Tuusulan kuntakonsernin velkaantumista sekä pienentää velan kasvuun liittyviä rahoitus- ja korkoriskejä. Osakkeiden myyntiä tukee As Oy Vesitorninpuiston lähivuosien huomattavat peruskorjaustarpeet. Kunnan tavoitteena on keskittää vuokra- ja sosiaaliseen asumiseen liittyvät palvelut Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy:lle (Tukuki). Kiinteistöstrategiansa mukaisesti Tukuki lisää vuokra-asuntojensa määrää pääsääntöisesti uudisrakentamisella.
Huoneistot myydään normaaleilla kauppaehdoilla. Omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupantekopäivänä maksun tapahduttua. Myyjä vastaa yhtiövastikkeista ja muista yhtiölle suoritettavista maksuista hallinnan luovutukseen saakka, mistä lähtien niistä vastaa ostaja.
Pormestarin esteellisyydestä johtuen asia käsitellään puheenjohtajana toimivan apulaispormestarin selostuksen pohjalta.
Päätös
Ehdotus hyväksyttiin.
Puheenjohtaja Arto Lindberg poistui esteellisenä kokouksesta (yhteisöjäävi Uudenmaan vammaispalvelusäätiö sr:n hallituksen puheenjohtajana) tämän asian käsittelyn ajaksi. Puheenjohtajana toimi kunnanhallituksen 1. varapuheenjohtaja Mika Mäki-Kuhna, jonka selostuksen pohjalta asia käsiteltiin.