§ 32 Jatke Toimitilat Oy, suunnitteluvaraus kortteliin 5745, Rykmentinportin yritysalue, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen.

Kuvaus

Jatke Toimitilat Oy on hakenut Tuusulan kunnalta suunnitteluvarausta Rykmentinportin yritysalue -nimisellä asemakaava-alueella sijaitsevaan kortteliin 5745.

Suunnitteluvarausalueen käyttötarkoitusmerkintä asemakaavassa on T-16 (teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue).

Yhtiön tarkoituksena on hakemuksen mukaan kehittää korttelialueelle asemakaavan mukaisesti 8000-10000 k-m2 toimitilaa työpaikkoineen. Varausaikana yhtiö käy tarkemmin läpi varauksen kohteena olevan alueen soveltuvuutta, hankkeeseen sijoittuvia toimintoja ja niiden edellyttämää rakentamista, rakentamisen teknisiä kysymyksiä sekä hankkeen taloudellisia vaatimuksia ja raameja.

Tontille sijoittuvat uudisrakennukset luovat alueelle uusia työpaikkoja ja toiminta soveltuu alueelle hyvin Tuusulan Itäväylän liikenneyhteyden varteen.

Suunnitteluvarauksen kohteena oleva kortteli 5745 on kooltaan noin 33147 m2. Korttelissa on rakennusoikeutta 13259 k-m2.

Suunnitteluvarauksen kohteena olevan alueen sijainti ja ulottuvuus on merkitty tämän päätöksen liitteenä olevaan karttaan.

Lisätiedot: yritysasiamies Toni Popovic, 040 314 4406 ja tontti-insinööri Henrik Virta p. 040 314 3545

Päätös

Päätän, että

• Jatke Toimitilat Oy:lle (3240098-1) myönnetään Rykmentinportin yritysalue I -nimisen asemakaavan (kaavanumero 3544) kortteliin 5745 sijoittuvaksi suunniteltua hanketta koskeva suunnitteluvaraus 30.9.2024 asti. Varauksen kohteena olevan alueen sijainti ja ulottuvuus on merkitty tämän päätöksen liitteenä olevaan karttaan.
• tänä aikana Jatke Toimitilat Oy:lla tai sen nimeämällä yrityksellä on oikeus suorittaa alueella hankkeen valmisteluun liittyviä mittauksia ja maastotutkimuksia. Kunta ei vastaa maaperätutkimuksista aiheutuvista kustannuksista ja luvansaaja suorittaa tutkimukset omalla vastuullaan ja on velvollinen huolehtimaan, ettei maaperä pilaannu tutkimusten johdosta. Tutkimuksista aiheutuvat jäljet on ennallistettava alueella siihen tasoon kuin maasto oli ennen tutkimuksia.
• varauksen voimassaoloaikana Tuusulan kunta ei neuvottele varauksen kohteena olevan alueen myymisestä kolmannelle osapuolelle.