Kuvaus
Kuvaus
Tuusulan kunnan tilapalvelut kilpailutti talvella 2018–2019 Riihikallion koululle väistötilat korvaamaan koulurakennuksen 1960 ja 1970 –luvulla rakennettujen koulutilojen yleisopetusluokat tiloissa todettujen sisäilmaongelmien sekä koulutontilla suoritettavien rakennustöiden vuoksi. Tarjouskilpailun voitti Fixcel Group Oy. Väistötilat vuokrattiin määräajaksi (48 kk).
Väistötilat toteutettiin KVR-urakkana ns. avaimet käteen -periaatteella käyttökuntoisena valmiiksi paikoilleen asennettuna, kiintokalusteineen ja LVISA-töineen sekä vuokrausajan jälkeen purettuna, poiskuljetettuna sekä rakennuspaikalla asentamisvaiheessa toimitukseen kuuluneet rakenteelliset ja tekniset järjestelmät purettuina ja palautettuina entiselleen.
Kohde valmistui heinäkuussa 2019 ja otettiin käyttöön 1.8.2019.
Vuokrasopimus tehtiin valitun toimittajan, Fixcel Group Oy:n kanssa 48 kuukauden määräajaksi, jonka jälkeen sopimusta on mahdollista tarvittaessa jatkaa kaksi vuotta, 12 kk kerrallaan.
Fixcel Group Oy:n omistus ja myös sen toimittamat väistötilarakennukset ja vuokrasopimukset ovat siirtyneet Parmaco Group Oy:lle (y-tunnus: 2945829-3) 1.8.2022 alkaen.
Riihikallion uuden koulukampuksen rakentaminen on viivästynyt alkuperäisestä aikataulustaan kahdella vuodella. Uuden koulurakennuksen tavoiteltu käyttöönotto on elokuun 2025 alusta. Viivästymisen vuoksi myös väistötilojen tarve jatkuu suunniteltua pidempään.
Hankinnan kohde
Hankinnan kohteena on vuokrasopimuksen mukaisen toisen optiovuoden (1.8.2024 - 30.7.2025) käyttöönottaminen.
Väistötilojen hankintaan ja vuokrasopimukseen on sisällytetty 2 x 12 kk:n mittainen optioaika. Optioaika varataan 12 kk kerrallaan. Ensimmäisen optiovuoden käytöstä vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle 6 kk ennen varsinaisen vuokra-ajan (31.7.2023) päättymistä ja toisen optiovuoden käytöstä 6 kk ennen ensimmäisen optiovuoden (31.7.2024) päättymistä. Ensimmäinen optiovuosi on tilattu ja otettu käyttöön.
2. optiovuoden kuukausivuokra on 20,64 €/brm²/kk. Väistötilarakennuksen sopimuksen mukainen laajuus on 2058 brm², joten kuukausivuokra on 20,64 € x 2058 brm² = 42 477,12 €/kk. Optiovuoden kokonaisvuokra on siten 12 kk x 42 477,12 € = 509 725,44 €.
Lisätiedot:
tilapalvelupäällikkö Kai Lange, kai.lange@tuusula.fi, p.040 314 3550
hankesuunnittelija Mikko Heikkilä, mikko.heikkila@tuusula.fi, p. 040 314 4566