§ 70 Kiinteistön 858-11-*-* vuokraaminen, Lahelanpelto II, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Lahelanpelto II -nimiseltä asemakaava-alueelta oli haettavana omakotitontteja 1.9.-31.9.2023. Asianosaiset ovat jättäneet vuokraushakemuksen haussa olleeseen omakotitonttiin ja heille on vs. maankäyttöpäällikön päätöksellä 16.10.2023 § 63 päätetty vuokrata tontti 858-11-*-*. Asianosaiset ovat pyytäneet tontin vaihtamista toiseen haussa olleeseen, sittemmin vapautuneeseen tonttiin. Tontin vaihtaminen on mahdollista, mikäli se ei aseta muita hakijoita epäedulliseen asemaan. Muut hakijat ovat vahvistaneet ottavansa heille valitun tontin vastaan, joten tässä tapauksessa tontin vaihtaminen on mahdollista. Uuden viranhaltijapäätöksen tekemisestä, vuokralaisen halutessa vaihtaa tonttia ennen sopimuksen tekoa, peritään palveluhinnaston mukainen 500 euron maksu.

Kunnanvaltuusto on 14.11.2022 § 136 päättänyt asettaa Lahelanpelto II -nimisen asemakaava-alueen AO-tonttien hinnoiksi 425 euroa/k-m² ja vuotuiseksi vuokraksi on 5 % kauppahinnasta sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii. Samalla on päätetty, että tontin varaamisesta tulee suorittaa varausmaksua 1.000 euroa, joka hyvitetään lopullisen luovutuskirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mikäli varaus peruuntuu rakennuspaikan varauksen saajan toimesta, varausmaksua ei palauteta.

Haussa olleen kiinteistön 858-11-*-* pinta-ala on noin 717 m² ja rakennusoikeus 200 k-m². Kiinteistön kauppahinta on 85.000 euroa ja vuosivuokra 4.250 euroa.

Kunta hakee vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti vuokralaisen nimiin ja kustannuksella vuokraoikeuden kirjaamista Maanmittauslaitokselta sekä kunnalle vuokranmaksun vakuudeksi kiinnitetyn panttikirjan, joka on suuruudeltaan viisi kertaa vuosivuokra. Kunta perii toimenpiteestä 250 e + alv 24 % palkkion.

Kiinteistönmuodostuskulut 1.060 euroa peritään vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Vuokrasopimus on mahdollista tehdä sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa. Vuokralainen vastaa palvelun asiointimaksusta.

Lisätiedot: tontti-insinööri Henrik Virta p. 040 314 3545

Päätös

Päätän, että

• Tuusulan kunta vuokraa 50 vuodeksi Lahelanpelto II -nimiseltä asemakaava-alueelta Etelä-Tuusulasta kiinteistön 858-11-*-*4.250 euron vuosivuokralla ja muutoin vuokrasopimuksessa tarkemmin määritellyin ehdoin.
• varausmaksu 1.000 euroa tulee maksaa laskua vastaan 19.11.2023 mennessä. Varausmaksua ei palauteta, mutta se luetaan osaksi vuokranmaksua. Ellei varausmaksua ole maksettu eräpäivään mennessä, tämä päätös raukeaa. Varausmaksusta on jo lähetetty asianosaisille lasku eikä tähän päätökseen liittyen uutta varausmaksua peritä.
• tämän viranhaltijapäätöksen tekemisestä peritään palveluhinnaston mukainen 500 euron maksu.
• tämä päätös korvaa vs. maankäyttöpäällikön päätöksen 16.10.2023 § 63 kiinteistön 858-11-*-*vuokraamisesta asianosaisille.
• tämä päätös on voimassa 22.12.2023 saakka. Mikäli sopimusta ei ole päätöksen voimassaoloaikana allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.